Mungkin Anda sudah merasa jenuh dengan hunian Anda? Nah, membangun rumah bisa menjadi sebuah solusi Anda pilih untuk mengatasi kejenuhan saat sudah tinggal berlama-lama disana. Untuk pengerjaannnya ada baiknya Anda memakai penyedia jasa borongan bangun rumah yang berpengalaman guna memperoleh hasil bangunan rumah yang maksimal.
Sebenarnya ada beberapa pilihan yang bisa Anda ambil untuk mengerjakan proyek rumah. Anda bisa menggunakan jasa kontraktor ataupun jasa borongan bangun rumah untuk proyek bangun atau renovasi rumah. Lalu apa sebenarnya perbedaan yang signifikan dari kontraktor dengan pemborong? Berikut sejumlah perbedaan dari kontraktor dengan pemborong.
Perbedaan Kontraktor dan Pemborong dari Jasa Borongan Bangun Rumah
Berikut beberapa perbedaan dari jasa kontraktor dan pemborong berdasarkan pengalaman jasa borongan bangun rumah.
- Ruang Lingkup Kontraktor
Membangun atau merenovasi rumah erat kaitannya dengan jasa kontraktor. Lalu apa sebenarnya pengertian dari kontraktor itu sendiri? Kontraktor adalah orang atau suatu badan hukum atau badan usaha yang dikontrak untuk menjalankan proyek pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang sudah disepakati oleh kontraktor dan pemilik proyek.
Jasa kontraktor memang lebih sering terdengar digunakan untuk proyek yang berskala besar, seperti pembangunan real estate, gedung perkantoran, mall atau pusat perbelanjaan. Proyek-proyek bonafit tersebut seringkali dikerjakan oleh kontraktor karena berbagai alasan, salah satunya karena mereka merupakan badan usaha yang sudah memiliki sertifikasi atau lisensi resmi.
Untuk pembangunan atau renovasi hunian rumah tinggal, jasa kontraktor pun selalu dapat diandalkan. Dalam mengerjakan proyek tersebut, jasa kontraktor menawarkan sesuatu yang lebih di luar pengalaman mereka yang malang melintang di dunia konstruksi. Kelebihannya, yaitu pekerja di dalam kontraktor itu sendiri sudah memiliki lisensi dan sertifikasi resmi atas keahliannya. Sebagai contoh, untuk mengerjakan proyek bangunan atau gedung di atas sepuluh miliar, kontraktor harus memiliki minimal 2 orang tenaga ahli profesional yang memiliki SKA (Sertifikat Keahlian) dengan kualifikasi Ahli Madya (gelar vokasi yang diberikan kepada lulusan diploma 3).
Dalam proses pengerjaan proyek rumah, kontraktor akan melakukan beberapa kali pertemuan dengan calon customer untuk membahas Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan Surat Perjanjian Kontrak Kerja (SPK) dan melakukan survey ke lokasi proyek rumah tersebut. Saat survey pun biasanya kontraktor akan melakukan pengukuran yang lebih detail, sehingga perhitungan untuk membuat SPK pun menjadi lebih akurat.
Proses pengerjaan proyek rumah yang menggunakan jasa kontraktor memang membutuhkan lebih banyak persiapan dari customer, hal inilah yang membuat pekerjaan jasa kontraktor lebih terstruktur. Sehingga jika terjadi kesalahpahaman pada saat proyek berlangsung, customer dapat merujuk kepada SPK yang telah dibuat bersama kontraktor.
- Ruang Lingkup Pemborong
Selain jasa kontraktor, ada satu lagi penyedia jasa yang dapat Anda gunakan untuk proyek bangun atau renovasi rumah Anda, yaitu jasa pemborong. Lalu apa sebenarnya yang dikerjakan oleh pemborong dan apa perbedaannya dengan jasa kontraktor?
Jasa pemborong terdiri dari pekerja yang sudah berpengalaman di bidang konstruksi bangunan rumah tinggal. Perbedaan yang biasanya paling menonjol dibandingkan jasa kontraktor adalah pemborong tidak memiliki izin usaha resmi dan tidak berbadan hukum. Jasa pemborong umumnya dikelola secara individu dan seringkali tidak ada kesepakatan hitam di atas putih, perjanjian yang dibuat lebih ke dalam kesepakatan secara lisan.
Dibandingkan dengan jasa kontraktor yang lebih sering mengerjakan proyek berskala besar, jasa pemborong umumnya digunakan untuk membuat hunian rumah tinggal dengan budget yang tidak terlalu besar. Banyak orang di Indonesia yang menggunakan jasa pemborong karena biayanya lebih murah daripada jasa kontraktor. Selain itu, proses pelaksanaan proyek juga tidak terlalu membuat Anda pusing, karena memang biasanya mereka melewatkan pembuatan RAB ataupun SPK. Menggunakan jasa pemborong tentu memiliki risiko tersendiri. Karena tidak berbadan hukum, jika nantinya terjadi perselisihan, kecurangan, atau penipuan pada proyek rumah, Anda akan sulit memperkarakan permasalahan tersebut ke ranah hukum.
Nah, dengan mengenal apa saja perbedaan kontraktor dengan pemborong seperti yang dipaparkan sebelumnya niscaya akan menambah wawasan Anda guna mempersiapkan dan mempertimbangkan jasa apa yang Anda gunakan untuk membangun rumah Anda. Selanjutnya akan kami paparkan beberapa rekomendasi dari jasa borongan bangan rumah.
Beberapa Rekomendasi Jasa Borongan Bangun Hunian
1. desainrumahimpian.net
desainrumahimpian.net merupakan salah satu penyedia jasa borongan bangun rumah yang benar-benar ahli dalam bidang arsitek, konsultan dan kontraktor untuk rumah maupun bangunan lainnya. Selain ahli dalam bidangnya, dalam jasa desain misalnya, mereka selalu menawarkan sesuatu yang sangat menarik dan up to date tanpa melupakan gaya-gaya desain di masa-masa terdahulu.
Mereka memiliki berbagai paket jasa yang harganya terbilang terjangkau namun tetap mengedepankan pelayanan yang terbaik.
Beberapa diantaranya adalah sebagai berikut:
- Pembuatan video animasi dengan kualitas HD dengan harga 2,5 juta/menit.
- Perencanaan struktur rumah ataupun gedung dengan harga 25 ribu/m2.
- Perhitungan RAB (rencana anggaran biaya) dengan harga 15 ribu/m2.
- Desain interior berupa arsitek 3D, eksterior dan interior. Dari pembuatan denah, tampak 4 sisi, 2 potongan, render 2 view, gambar detail furniture dengan harga 80 ribu/m2.
- Kontraktor dengan harga dari tingkat medium 2,6 juta/m2, premium 3,6 juta/m2, dan luxury 5 juta/m2. Dan ada tambahan gratis biaya untuk desain gambar .
- Gambar kerja 2D untuk IMB dari gambar arsitek, gambar struktur dan gambar ME dengan harga adalah 40 ribu/m2.
Dari paparan paket jasa yang mereka tawarkan bisa terlihat bahwa mereka merupakan jasa membangun rumah yang sangat lengkap dan profesional. Terlebih lagi dalam pengerjaannya mereka didukung oleh tenaga ahli yang telah berpengalaman dan rata-rata timnya merupakan lulusan S2 dari Teknil Sipil.
Nah, jika Anda tertarik dengan jasa ini silahkan kunjungi website desainrumahimpian.net ini untuk informasi lebih lanjut.
2. bangunrenov.com
bangunrenov.com merupakan salah satu jasa renovasi maupun membangun rumah dengan harga yang terjangkau sesuai dengan kebutuhan Anda dari hunian sederhana sampai hunian mewah yang Anda inginkan. Beberapa jasa yang mereka tawarkan adalah jasa bangun rumah, renovasi rumah dan desain rumah.
Beberapa paket yang mereka tawarkan diantaranya adalah sebagai berikut:
- Jasa bangun rumah dengan harga dari 3,5 juta sampai 5,5 juta /m2.
- Jasa renovasi rumah dengan harga dari 3 juta/m2.
- Jasa desain rumah dengan harga dari 50 ribu/m2.
Sistem pembayaran mereka terbilang bisa dipercaya karena mereka transparan mengenai proses renovasi rumah, sehingga jasa ini bisa menjadi salah satu jasa yang bisa Anda pertimbangkan, terlebih harga yang ditawarkan terjangkau untuk berbagai budget yang Anda miliki.
Nah, jika Anda tertarik dengan jasa ini silahkan kunjungi website bangunrenov.com ini untuk informasi lebih lanjut.
3. tukangbangunan.id
tukangbangunan.id merupakan penyedia jasa yang menawarkan beberapa jasa, diantaranya pembangunan, renovasi rumah, ruko, kios, rumah petak, kontrakkan, kantor, resto/café yang berpengalaman dengan selalu mengutamakan kualitas dan biaya yang efisien.
Adapun harga borongan renovasi nantinya akan berdasarkan kerusakan yang ada pada bangunan. Beberapa pekerjanya memang ahli pada bidangnya, profesional, bertanggungjawab dan juga berpengalaman.
Nah, jika Anda tertarik dengan jasa ini silahkan kunjungi website tukangbangunan.id ini untuk informasi lebih lanjut.
4. faithkonstruksi.com
faithkonstruksi.com merupakan penyedia jasa professional yang bergerak pada bidang konsultan, arsitek, dan kontraktor. Penyedia jasa ini bisa Anda pertimbangkan nantinya sebagai solusi bagi Anda guna memenuhi seluruh kebutuhan Anda dalam membangun maupun merenovasi rumah atau bangunan.
Dilengkapi dengan personil yang merupakan engineer dan arsitek yang berpengalaman serta penawaran harga yang kompetitif sangat sesuai dengan kinerja sukses yang mereka hasilkan.
Beberapa jasa yang mereka tawarkan melayani berbagai aspek diantaranya sebagai berikut:
- Gambar kerja 2D untuk IMB.
- Desain bangunan 3D baik dari arsitek, eksterior maupun interior.
- Perhitungan RAB (rencana anggaran biaya).
- Perencanaan struktur rumah dan gedung.
- Pembuatan market berupa miniatur rumah dan gedung.
- Perhitungan rearned value.
- Pembuatan animasi lumion untuk bisnis properti.
- Kontraktor rumah, dari membangun sampai merenovasi rumah, kantor maupun ruko.
Dari paparan jasa yang mereka tawarkan bisa dibilang sangat lengkap dan terlebih lagi dalam pengerjaannya mereka telah didukung oleh tenaga ahli professional dan berpengalaman, serta rata-rata timnya adalah lulusan S2 dari Teknil Sipil.
Nah, jika Anda tertarik dengan jasa ini silahkan kunjungi website faithkonstruksi.com ini untuk informasi lebih lanjut.
Itulah 4 rekomendasi dari jasa borongan bangun rumah yang telah berpengalaman dan profesional yang bisa Anda jadikan sebagai referensi penyedia jasa membangun rumah Anda nantinya. Sekian, semoga bermanfaat.
